2017-02-22 11:04 浏览：100
专访保山义乌国际商贸城商业经营管理有限公司总经理王玲宝
一家外来的开发商，在进入保山房地产市场不足3年便脱颖而出——它究竟以何立足保山？又如何面对日益加剧的市场竞争？专访保山茂华义乌国际商贸城商业经营管理有限公司总经理王玲宝。锦绣兰城是义乌国际商贸城的一期住宅项目。
针对保山的经济发展水平，您认为商业地产发展的关键在于哪些方面？
王玲宝：个人认为作为商业地产最重要的两点就是实力和服务。公司的实力在一定程度上象征着商品凝聚力，有了商品的集中经营场所，才有规模销售的可能性。就服务方面而言，保山义乌商贸城商铺面积在30平米左右的年租才4000～5000元，同时保山义乌国际商贸城免费为商家提供保山义乌购网络销售平台，加上物业管理费用，可以说是“保姆式”服务。在经营管理模式上，我们会把浙江义乌成熟的管理经验跟这边对接，实现产、供、销一体化，提高商品质量但不提高商品价格。此外，为鼓励大学生创业，保山义乌国际商贸城与保山学院合作，免费为在校大学社提供1000平米的经营场地。
能否给我们分享一下项目现行的招商进展情况
王玲宝：招商情况总体来说是很令人满意的。目前整体上已入驻商户所占面积达80%，其中规划作为床上用品的区域入驻面积超过90%，摩托车区域入驻面积达90%。一期商业区4楼我们规划出1.6万平米作为电子商务平台（滇西电子商务产业
近年楼市起伏不定，您如何看待当下楼市发展趋势？
王玲宝：整体楼市发展都处在一个调整时期，就保山而言，土地成本和房价相对来说都比较低，人口少，又没有工业和旅游业作为支撑，所以房价上升的可能性较小，我更倾向保山楼市平稳发展。
因何选址保山？能否透露新的开发布局路线？
王玲宝：之所以选择在保山开发项目，主要是看重这个地区的潜在发展能力，开辟大市场就必须高瞻远瞩。保山作为滇西桥头堡建设发展战略地区之一，地方政府会大力扶持招商引资，加之大瑞铁路的修建，这块区域的经济发展辐射面大大扩展，这也是保山义乌国际商贸城选址在保山靠铁路总站的原因。就大区位来说，缅甸、印度都有很大的发展空间，我们下一步可能会在缅甸建立分市场。
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